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ESTIMO FORESTALE

Corso SCIENZE FORESTALI E AMBIENTALI
Curriculum Curriculum unico
Orientamento UNICO
Anno Accademico 2014/2015
Crediti 6
Settore Scientifico Disciplinare AGR/01
Anno Terzo anno
Unità temporale
Ore aula 60
Attività formativa Attività formative caratterizzanti

Canale Unico

Docente FRANCESCO NESCI
Obiettivi Il corso di propone di fornire conoscenze e competenze essenziali delle principali metodologie necessarie per la valutazione dei fattori della produzione forestale e relativi prodotti, compresi anche i servizi ambientali, idrogeologici e ricreativi, non considerati dal mercato.
Programma ARGOMENTO DELLE LEZIONI ORE
- Presentazione del corso 2
- Richiami di economia agraria e forestale 4
- Elementi di matematica finanziaria con esercitazioni; interesse semplice e composto;
riporto dei capitali nel tempo; annualità; reintegrazione e ammortamento; poliannualità 8
Estimo generale:
- concetti fondamentali; natura del giudizio di stima; aspetti economici tradizionali;
aspetti economici particolari; processo estimativo; metodo e momento di stima; procedimenti estimativi:
stime sintetiche ed analitiche; principio dell’ordinarietà; caratteristiche influenti sul valore di un immobile;
stima di un immobile in base al reddito; valutazione delle aggiunte e detrazioni. 10
- Stima dei fondi rustici: generalità; stima sintetica; stima analitica o per capitalizzazione dei redditi;
stima per valori tipici; stima pluriparametrica; saggio di capitalizzazione dei beni fondiari;
considerazioni sulla stima dei beni rustici; le fonti dei dati necessari all’estimo fondiario.
Frutti pendenti e anticipazioni colturali. Stima degli arboreti da frutto.
La stima dei boschi ed arboreti da legno: generalità, scopi, criteri e procedimenti di stima;
la stima razionale analitica di popolamenti coetanei e disetanei.
La stima dei boschi, parchi ed infrastrutture che svolgono funzioni estetico-ricreative ed ambientali. 12

Estimo speciale
- Stima dei diritti reali: usufrutto (aspetti estimativi, casi particolari di usufrutto) e servitù prediali
(acquedotto coattivo, passaggio coattivo, elettrodotto coattivo, servitù militari).
Le successioni e divisioni ereditarie: successione testamentaria, legittima, necessaria; lesione di legittima;
le operazioni che precedono la divisione.
La stima dei danni: il contratto di assicurazione; stima dei danni da incendio ai fabbricati;
stima dei danni da grandine; stima di danni a piante ornamentali.
Stima nelle espropriazioni per pubblica utilità: analisi della legislazione in materia.
Valutazione degli investimenti: analisi costi-benefici in ambito pubblico e privato (VAN e TIR);
Valutazione di impatto ambientale: contenuti e criteri; lo studio di impatto ambientale; gli indicatori;
gli strumenti. Estimo Catastale: il Catasto terreni 14
- Seminari ed analisi di casi applicativi con professionisti; visite aziendali 10
TOTALE Ore 60
Testi docente Michieli I.-Michieli M.: Trattato di Estimo, (2002), Edagricole Bologna.
Merlo M..: Elementi di Economia ed Estimo forestale-ambientale, (1991), CUSL, Nuova Vita,
Padova.
Gallerani V.-Zanni G. – Viaggi D.: Manuale di Estimo, (2004), McGraw-Hill.
Dispense fornite dal Docente e reperibile in rete.
Erogazione tradizionale Si
Erogazione a distanza No
Frequenza obbligatoria No
Valutazione prova scritta No
Valutazione prova orale Si
Valutazione test attitudinale No
Valutazione progetto No
Valutazione tirocinio No
Valutazione in itinere Si
Prova pratica No

Ulteriori informazioni

Descrizione Allegato
Compendio_Estimo_Prof. Grande (dispensa) Icona dell'estensione dell'allegato
Definizione dell'Estimo _ Riferimenti (dispensa) Icona dell'estensione dell'allegato
Definizioni e contenuti dell'estimo (dispensa) Icona dell'estensione dell'allegato
Elementi di matematica finanziaria (dispensa) Icona dell'estensione dell'allegato
Espropriazioni_Sintesi (dispensa) Icona dell'estensione dell'allegato
Estimo Forestale _ Una breve sintesi (con esempi) delle prime 2 lezioni (dispensa) Icona dell'estensione dell'allegato
I diritti reali di godimento (dispensa) Icona dell'estensione dell'allegato
Il bilancio dell'azienda (dispensa) Icona dell'estensione dell'allegato
Il catasto (dispensa) Icona dell'estensione dell'allegato
La nuova normativa sull'esproprio per pubblica utiltà (dispensa) Icona dell'estensione dell'allegato
La procedura espropriativa prevista dal testo Unico (dispensa) Icona dell'estensione dell'allegato
La stima delle successioni ereditarie (dispensa) Icona dell'estensione dell'allegato
La successione ereditaria (dispensa) Icona dell'estensione dell'allegato
La valutazione degli investimenti (dispensa) Icona dell'estensione dell'allegato
Le espropriazioni (dispensa) Icona dell'estensione dell'allegato
Le successioni (dispensa) Icona dell'estensione dell'allegato
Matematica Finanziaria (dispensa) Icona dell'estensione dell'allegato
Matematica_finanziaria_by_Francesco_Carbone (dispensa) Icona dell'estensione dell'allegato
Metodi e Procedimenti di stima (dispensa) Icona dell'estensione dell'allegato
Postulati dell'Estimo (dispensa) Icona dell'estensione dell'allegato
Sintesi_premessa_by_pettenella (dispensa) Icona dell'estensione dell'allegato
Valore del suolo nudo e del soprassuolo forestale : valore del bosco (dispensa) Icona dell'estensione dell'allegato
Nessun avviso pubblicato
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