Questo sito utilizza cookie tecnici e di terze parti. Se vuoi saperne di più o negare il consenso consulta l'informativa sulla privacy. Proseguendo la navigazione o cliccando su "Chiudi" acconsenti all'uso dei cookie. Chiudi
vai al contenuto vai al menu principale vai alla sezione Accessibilità vai alla mappa del sito
Login  Docente | Studente | Personale | Italiano  English
 
Home page

ESTIMO

Corso Architettura
Curriculum Curriculum unico
Orientamento Orientamento unico
Anno Accademico 2015/2016
Crediti 8
Settore Scientifico Disciplinare ICAR/22
Anno Quinto anno
Unità temporale
Ore aula 80
Attività formativa Attività formative caratterizzanti

Canale: A-L

Docente FRANCESCO CALABRO'
Obiettivi Il corso di Estimo mira a introdurre gli studenti all’Estimo Generale e Urbano per architetti e a fornire loro le conoscenze di tipo tecnico-economico aventi rilievo per lo svolgimento delle attività professionali. Nello specifico l’apporto del corso consisterà nel guidare gli studenti all’analisi dei fattori economici elementari impiegati nel processo edilizio; alla stima delle caratteristiche e dei costi in concreti mercati localizzati; alla valutazione di piani, programmi e progetti in contesti pubblici e privati.
Il programma del corso si articola in due parti di formazione estimativa e di esercizio professionale.
La prima ha come oggetto i principi fondamentali dell’Estimo Generale e Urbano, la Metodologia Estimativa e della Valutazione economica dei progetti, che costituiscono il bagaglio conoscitivo propedeutico per poter affrontare alcuni degli aspetti operativi che ricorrono nello svolgimento della professione dell’architetto.
La seconda parte si propone di fornire un quadro operativo di informazioni relativo ai contenuti e alle forme di alcuni elaborati estimativi di competenza dei progettisti a integrazione degli elaborati grafici. Capitolati, repertori, analisi dei fattori elementari, computi metrici estimativi, piani economico-finanziari, valutazioni di fattibilità e sostenibilità costituiscono, insieme agli elaborati grafici, la base sistematica su cui si articolano le operazioni relative alla realizzazione di un manufatto architettonico.
Programma Corso di Studio: Architettura quinquennale
Codice insegnamento
Docente: Francesco Calabrò
Insegnamento: Estimo
Ambito disciplinare: Discipline estimative per l'architettura e l'urbanistica
Settore Scientifico Disciplinare: ICAR 22
Numero di CFU: 8
Ore di insegnamento: 80
Anno di Corso: V
Semestre: I e II

Descrizione sintetica dell’insegnamento e obiettivi formativi

Il corso di Estimo mira a introdurre gli studenti all’Estimo Generale e Urbano per architetti e a fornire loro le conoscenze di tipo tecnico-economico aventi rilievo per lo svolgimento delle attività professionali. Nello specifico l’apporto del corso consisterà nel guidare gli studenti all’analisi dei fattori economici elementari impiegati nel processo edilizio; alla stima delle caratteristiche e dei costi in concreti mercati localizzati; alla valutazione di piani, programmi e progetti in contesti pubblici e privati.
Il programma del corso si articola in due parti di formazione estimativa e di esercizio professionale.
La prima ha come oggetto i principi fondamentali dell’Estimo Generale e Urbano, la Metodologia Estimativa e della Valutazione economica dei progetti, che costituiscono il bagaglio conoscitivo propedeutico per poter affrontare alcuni degli aspetti operativi che ricorrono nello svolgimento della professione dell’architetto.
La seconda parte si propone di fornire un quadro operativo di informazioni relativo ai contenuti e alle forme di alcuni elaborati estimativi di competenza dei progettisti a integrazione degli elaborati grafici. Capitolati, repertori, analisi dei fattori elementari, computi metrici estimativi, piani economico-finanziari, valutazioni di fattibilità e sostenibilità costituiscono, insieme agli elaborati grafici, la base sistematica su cui si articolano le operazioni relative alla realizzazione di un manufatto architettonico.

Prerequisiti
Nessuno

Programma del corso

1. La teoria estimativa.
Fondamenti di economia
I principi dell’Estimo
I criteri di stima
I procedimenti sintetici ed analitici
L’interesse e il riporto di capitali nel tempo


2. Il valore di mercato
Il mercato immobiliare
Procedimenti sintetici e analitici
Estimo immobiliare e International Valuation Standards


3. Il valore di costo
Il mercato delle costruzioni
La stima del valore di costo nelle Opere Pubbliche
I procedimenti sintetici e analitici
Il computo metrico estimativo.
I procedimenti sintetici e analitici
Il costo globale

4. Elementi di Valutazione economica di piani e progetti.
I Giudizi di convenienza.
Le valutazioni macroestimative e i processi decisionali
Il ciclo di vita del progetto
Gli Studi di fattibilità.
Il Partenariato Pubblico-Privato (PPP) per la rigenerazione urbana
Il coinvolgimento dei capitali privati nei lavori pubblici: il Project Financing (PF)

5. Le analisi monetarie.
L’analisi Costi- Ricavi (ACR)
L’analisi Costi-Benefici (ABC)
Il metodo dei costi di viaggio
La Contingent Valuation
La Highest and Best Use Analysis

6. Le analisi non monetarie: La valutazione multicriteriale.
I procedimenti gerarchici - AHP

7. La perequazione e la compensazione.
I procedimenti di stima negli strumenti urbanistici ordinari e nei Programmi Urbani Complessi

8. Il codice degli appalti

Risultati attesi (acquisizione di conoscenze da parte dello studente)
A conclusione del Corso, lo studente dovrà aver acquisito le competenze necessarie allo svolgimento delle attività professionali di carattere estimativo.

Tipologia delle attività formative
Lezioni (ore/anno in aula): 40
Esercitazioni (ore/anno in aula): 40
Attività pratiche (ore/anno in aula):

Lavoro autonomo dello studente
Lo studente dovrà approfondire autonomamente quanto illustrato nel corso delle lezioni frontali, di carattere teorico, attraverso lo studio dei testi riportati in bibliografia; dovrà inoltre acquisire, attraverso indagini dirette e consultazione di opportune fonti, le informazioni necessarie allo svolgimento dell’esercitazione.
Nello sviluppo delle esercitazioni deve essere chiaramente riconoscibile il contributo individuale di ciascuno studente.

Modalità Esame
Saranno ammessi agli esami gli studenti che hanno maturato almeno il 70% di presenze e che hanno sviluppato con profitto gli esercizi secondo tutte le scadenze.
L'esame consiste in una discussione sui contenuti delle lezioni e dei testi indicati in bibliografia (che pesa sul voto finale per il 70%) ed esercitazioni pratiche finali (30%).
Nello sviluppo delle esercitazioni pratica deve essere chiaramente riconoscibile il contributo individuale di ogni studente componente il gruppo.


Testi docente - Manuale di Estimo. Valutazioni economiche ed esercizio della professionei, a cura di R. Roscelli, (2014), UTET – De Agostini, Novara
- Rivista LaborEst:
N. 1/2008, pagg. 5-10;
N. 3/2009, pagg. 97-98;
N. 4/2009, pagg. 36-43;
N. 5/2010, pagg. 5-11.

ALTRI RIFERIMENTI BIBLIOGRAFICI (disponibili presso il laboratorio LaborEst)
Grillenzoni M., Grittani G., (1994) Estimo. Teoria, procedure di valutazione e casi applicativi, Calderini, Bologna capp.1-4
Forte C., De Rossi B. (1992) Principi di economia ed estimo, ETAS, Milano, capp. 1, 3, 4, 7
Della Spina L., (1994), Procedure di valutazione della qualità abitativa a cura di, Gangemi editore, Reggio Calabria, capp.1-2




Eventuale ulteriore materiale didattico e per le esercitazioni verrà fornito durante il Corso.
Erogazione tradizionale Si
Erogazione a distanza No
Frequenza obbligatoria Si
Valutazione prova scritta No
Valutazione prova orale Si
Valutazione test attitudinale No
Valutazione progetto No
Valutazione tirocinio No
Valutazione in itinere No
Prova pratica No

Ulteriori informazioni

Nessun materiale didattico inserito per questo insegnamento

Elenco dei ricevimenti:

Descrizione Avviso
Ricevimenti del docente: Francesco Calabro'
Si comunica che e' possibile ricevere chiarimenti in merito alle attivita' didattiche ogni LUNEDI' 10,30-11,30 c/o Dipartimento PAU da concordare preventivamente per telefono: 347.6105874 o tramite invio di e-mail francesco.calabro@unirc.it
Nessun avviso pubblicato

Canale: M-Z

Erogazione SAR90 ESTIMO in Scienze dell'architettura L-17 M-Z DELLA SPINA LUCIA
Docente LUCIA DELLA SPINA

Ulteriori informazioni

Nessun materiale didattico inserito per questo insegnamento
Nessun avviso pubblicato
Salita Melissari - 89124 Reggio Calabria - CF 80006510806 - Fax 0965 332201 - URP:Indirizzo di posta elettronica dell'ufficio relazioni con il pubblico- PEC:Indirizzo di posta elettronica certificata dell'amministrazione
Feed RSS Facebook Twitter YouTube Google+

PRIVACY - NOTE LEGALI