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ESTIMO RURALE

Corso SCIENZE E TECNOLOGIE AGRARIE
Curriculum Curriculum unico
Orientamento UNICO
Anno Accademico 2017/2018
Crediti 6
Settore Scientifico Disciplinare AGR/01
Anno Terzo anno
Unità temporale Secondo semestre
Ore aula 60
Attività formativa Attività formative caratterizzanti

Canale Unico

Docente GIOVANNI GULISANO
Obiettivi Il percorso formativo dell’insegnamento di “Estimo rurale” ha come scopo quello di fornire agli studenti le conoscenze relative ai principi teorici, alle metodologie ed agli strumenti operativi (matematico-finanziari e statistici) dell’estimo applicato alle realtà produttive ed ambientali che ricorrono più frequentemente nell’attività professionale dell’agronomo. L’obiettivo ultimo è quello di far acquisire agli studenti le metodologie necessarie per formulare correttamente i giudizi di stima su beni mobili ed immobili e relativamente a diritti di godimento su beni di proprietà altrui, nonché nell’ambito delle più frequenti problematiche legate alla gestione del territorio rurale
Programma Introduzione al corso. Obiettivi, contenuti, strutturazione del percorso formativo.
Estimo generale I (Natura e oggetto dell’Estimo. L’estimo come disciplina metodologica. I beni economici d’interesse estimativo. Caratteri del giudizio di stima. I giudizi di valore e le teorie economiche del valore. Scopi della stima).
Estimo generale II (Criteri di stima o aspetti economici di un bene: valore di mercato, valore di produzione, valore di trasformazione, valore complementare, valore di surrogazione, valore di capitalizzazione, costo opportunità, valore sociale. Il processo estimativo, metodo e momento di stima. Procedimenti estimativi: stime sintetiche e analitiche. Principio dell’ordinarietà)
Esercitazione: Esempi di applicazione dei criteri economici; esempi di applicazione di stime analitiche e sintetiche
Matematica finanziaria (Interesse semplice e composto; riporto dei capitali nel tempo; annualità e poliannualità; quote di reintegrazione e di ammortamento dei capitali).
Esercitazione: Esempi di applicazione delle formule di interesse semplice e composto; montante; sconto e riporto dei capitali nel tempo
Esercitazione: Esempi di applicazione delle formule sulle annualità e poliannualità
Esercitazione: Esempi di applicazione delle formule delle quote di reintegrazione e di deprezzamento e di ammortamento dei capitali.
Estimo speciale I (Stima dei fondi rustici. Stima dei fabbricati rurali. Frutti pendenti e anticipazioni colturali)
Estimo speciale II (Stima dei miglioramenti fondiari; stima di fondo suscettibile di ordinario miglioramento)
Estimo speciale III (Stima degli arboreti a governo annuo e a governo periodico; il ciclo produttivo e le sue fasi. Stima del terreno nudo e del terreno alberato in un anno intermedio del ciclo; stima del soprassuolo)
Estimo speciale IV (Estimo assicurativo: stime dei danni)
Estimo speciale IV (Servitù prediali coattive. Stime relative al diritto di usufrutto; Espropriazioni per causa di pubblica; Successioni ereditarie e divisioni patrimoniali.)
Estimo fiscale e catastale (Il Catasto: definizione. Scopi giuridici e fiscali. Il Nuovo Catasto Terreni. Operazioni estimative del catasto: qualificazione, classificazione, classamento; formazione delle tariffe; pubblicazione, attivazione e conservazione del nuovo catasto; operazioni di voltura; tipi di frazionamento; estratti e certificati catastali. L’evoluzione del Catasto e degli uffici catastali.
Esercitazioni: casi di studio e seminari applicativi sui principali aspetti
tecnicoprofessionali
Testi docente - Michieli I., Michieli M.: Trattato di Estimo - Ed agricole, Bologna, 2009.
- Gallerani V., Zanni G., Viaggi D.: Manuale di Estimo - MacgrawHill, 2011.
Erogazione tradizionale Si
Erogazione a distanza No
Frequenza obbligatoria No
Valutazione prova scritta No
Valutazione prova orale No
Valutazione test attitudinale No
Valutazione progetto No
Valutazione tirocinio No
Valutazione in itinere No
Prova pratica No

Ulteriori informazioni

Nessun materiale didattico inserito per questo insegnamento
Nessun avviso pubblicato
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